冯仑立体城市

"冯仑立体城市是指西安籍的地产企业家、有着“地产思想家”称谓的冯仑,曾要在西安首先实现他的梦想之城——西安立体城。在当下城市发展和地产时代,冯仑的「立体城市」更像是一场“概念圈地运动”。西咸新区秦汉新城当年成立不久,招商压力让本身定位模糊的秦汉新城,招入了一个定位更加“概念化”和模糊的「立体城市」。在严酷的市场法则下,这个泡沫被彻底的打破。了解出发点,才能破题。今天,西安城记就带你解读一下「立体城市」的始末以及秦汉新城定位模糊的问题。 轰轰烈烈的“西咸立体城市”,它选址在秦汉新城。冯仑的西安“立体城市”之梦:曾轰动一时,如今折戟沉沙!2012年2月10日,由北京万通立体之城等三方共同合作、开发、建设和运营的“西咸立体城市”,举行签约仪式。市场,是最好的“试金石”。2017年8月3日,北京万通与西安万科签署合作开发签订协议,从立体城市变成了理想城市。急于招商的秦汉,遇见“伪概念”的冯仑,这真是一场虚无。冯仑立体城画出的大饼,是“打造一座实现节地、节能、中密度、高强度投资、产业先导、自主就业的中国未来集约高效、生态宜居的微型城市。”实际上,“立体城市”根本不是什么新理念——它本质上不过是集约型的高密度、高容积建筑综合体而已。它,一定位于高度发达的第三产业聚集区,也就是城市中心区。那里,怎么可能给到万通按平方公里计算的土地?「小镇」概念虽然泛滥,但是「立体城市」的规划,忍不住让人感慨实在太贪心!因此原本只想做土地一级开发平台的立体城市公司,不得不自己承担起若干地块的二级开发,2014年公司招聘了一些二级开发的工程师、建筑师,在这一轮裁员近乎全部裁掉,说明公司还是要走一级开发、卖地为赢利点的方向。原本立体城市研究院是个设置很完整的机构,集合了设计管理、研发、设计服务的大部门,既可以承接立体城市项目自己的包装、策划、设计、设计管理和工程管理业务,也可以承揽外部项目。而现在,虽然立体城市研究院的院长(也是公司副总之一)还在,但是三个部门已经不复存在,研究院已经名存实亡。以“COO”为主导的新版立体城市的首要任务就是卖地。前些天也听说冯仑准备带领万通转型互联网娱乐,可见他已无心恋战地产,准备迎互联网风潮而上了。立体城市,是冯仑的一个梦想,被称为他的“人生下半场”,但是此项目现在却落得如此窘境。既然要壮士断腕,就应该干脆利落,裁员是要付出成本的,这是工商管理本科生都明白的道理。拖欠员工的工资和离职员工的补偿金,真的让人难以想象这是中国地产界思想家的所作所为。欢迎来蜻蜓FM,在线收听“冯仑立体城市”的相关节目、最新节目、最新动态和相关评论等,还可免费下载哦。"
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