【社会】新出台《住房租赁条例》9月15日起施行

国务院颁布的《住房租赁条例》将于9月15日正式施行，作为我国首部规范住房租赁市场的行政法规，该条例通过7章50条内容，明确了住房租赁制度框架和行为准则，旨在维护租赁双方权益，推动住房租赁市场高质量发展，加快建立租购并举的住房制度。
当前住房租赁市场存在恶意涨租、二房东违规转租、押金退还纠纷等乱象。例如部分房东以涨租或加收水电费变相施压，租客退房时押金难退等问题频发。司法机关曾介入处理涉二房东惯犯案件，网络平台相关投诉超5万条，押金问题占比过半。此外，虚假房源、群租乱象及“提灯定损”等事件引发社会争议。
针对上述问题，《住房租赁条例》提出针对性规范：明确租住人数上限及人均最低面积标准，禁止单独出租非居住空间；要求出租方不得无正当理由克扣押金，禁止以暴力威胁等手段迫使租客腾退；对恶意涨租问题强化治理，保障租赁关系稳定。
条例还要求住房租赁机构及网络平台履行房源核验责任，需实地查看并核查房源信息真实性，从源头减少虚假房源问题。此举结合押金退还纠纷处理机制，为租客提供资金安全保障，进一步推动市场规范化发展。