
历代经济变革得失
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8期




最新政策解读显示,改善和稳定房地产市场预期成为当前重点。房地产仍被定位为基础产业,其金融属性显著且关联居民财富安全,政策层面强调保持连续性并要求一次性给足政策工具,以避免市场波动。
实现房价止跌回稳面临多重挑战。当前房贷利率与租售比失衡,导致购房成本高于租赁成本,降息被视为关键调节手段。同时需通过提振经济、增加人口流入提升租房需求,以支撑房租水平并间接稳定房价。
财政贴息政策可能面临效率问题,增量贴息或刺激二手房供给,而全面贴息则加重财政负担。替代方案是通过降息与财政支持银行资本金,在避免系统性金融风险的同时保持银行服务功能。各方责任分担陷入囚徒困境,政策合力形成仍需协调。


59期

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