瘆人！租客入住1个多月，半夜发现上锁的柜中留有逝者遗像，被吓哭连夜冒雨搬离

上海网友杰瑞通过我爱我家中介整租一套两居室，入住一个半月后，在房东上锁的阳台柜子中发现一张陌生逝者遗像，杰瑞与室友因受到惊吓连夜搬离。事后房东已全额退还押金，但2650元中介费未退还，杰瑞准备起诉，索要中介费、搬家费及酒店安置费。本次节目邀请律师针对该房屋租赁纠纷作出法律解读。
关于该情形的法律定性，节目明确：仅在房屋内发生自杀、他杀等非正常死亡事件且房东故意隐瞒的房屋才属于凶宅，本次事件不构成凶宅；该事件未影响房屋正常使用，不构成根本违约；但房东未如实告知柜子内的物品，构成一般违约，该情形也不构成欺诈，无法主张退一赔三。
针对租客提出的各项诉求，律师认为房东存在隐瞒过错，中介未尽到审查核实义务，法院可能会对中介费、搬家费、酒店安置费支持一定比例的补偿，该纠纷仅属于民事合同纠纷，不涉及行政处罚。若房东反过来主张租客擅自翻找上锁物品侵权，该主张无法律与事实依据，不成立。
最后律师给出提示，签订租赁合同前，租房者应现场了解房屋现状；中介作为专业机构，应当严格审查房屋情况，如实披露相关信息；房东也应主动告知房屋内留存物品情况，避免产生类似违约纠纷。