天哪！女子买房8年卖房时傻眼：房屋竟变“赠与”过户，70万税款没交，还需缴纳107万滞纳金

上海女子王女士2017年购买总价250万的商住二手房，约定卖家到手150万，所有税费、中介费均由王女士承担，王女士凑齐73.2万元交给中介业务员叶某某，全权委托叶某某代办缴税和房屋买卖的过户手续，自己仅跟着流程签字。叶某某见交易税费高达70万，勾结同伙伪造亲属关系，将原本的买卖过户改为伪造亲属关系赠与过户，仅缴纳少量税费，将王女士交付的60余万税款瓜分挥霍，王女士被蒙骗8年，直到准备出售房屋才发现欠税，产生了70万未缴税款和超过107万的天价滞纳金，随即报警。
江苏茂通律师事务所刘茂通律师对案件相关法律问题作出解读：叶某某伙同他人，在中介服务过程中，以虚构事实、隐瞒真相的方式侵占王女士交付的税款，属于中介人员共同犯罪，应当认定为合同诈骗罪；二人属于共同犯罪，均以全部涉案金额62万认定犯罪数额，62万属于数额巨大，对应三到十年的量刑档次，叶某某为主犯，同伙王某某为从犯，可依法从轻量刑；二人伪造国家机关证件的行为属于犯罪竞合，以合同诈骗罪一罪定罪处罚，法院最终综合情节判处叶某某有期徒刑三年，符合法律规定。
关于税费滞纳金的承担与追偿，王女士作为合同约定的税费承担主体，仍需补缴70万未缴税款及107万天价滞纳金，补缴后可就损失向责任人追偿：叶某某作为当时房产中介的工作人员，属于执行工作任务时致人损害，房产中介应当承担对应责任，中介承担责任后可向叶某某及同伙追偿；房管部门仅对过户材料做形式审查，若无程序过错不承担责任，若存在程序瑕疵仅承担相应比例的过错责任，最终责任仍由犯罪行为人承担。
节目最后做出提示，提醒房屋交易中应当亲自确认过户方式，尽量不要委托中介代收税费，涉及切身利益的过户、缴税行为，最好本人亲自参与，可由中介协助但不能完全委托。节目末尾还公示了合作律师的联系方式，可免费法律咨询。