税法-第5章个人所得税法-106个人专项所得应纳税额的计算（下）

财产转让所得的计算方法是核心内容，其应纳税所得额计算公式为转让收入减去财产原值和合理费用，再乘以20%个人所得税税率。合理费用包括装修费用、税金等，其中装修费用扣除限额根据房屋类型不同有所区别：公有住房或经济适用房按原值的15%扣除，商品房等其他住房按原值的10%扣除。
离婚析产房屋的税务处理规定明确，离婚分割房产不征收个人所得税；若转让家庭唯一且自用满5年的离婚析产房屋，可申请免征个税。
利息股息红利和偶然所得的个税计算规则相对简单，均以收入全额乘以20%比例税率。例如，股息红利100万元需缴纳20万元税款，彩票中奖1万元实际到手8000元。这两类所得不允许扣除任何费用，直接按收入总额计税。