香港人常说的一千尺房子,换算成平方米到底有多大

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一个在大湾区生活了二十多年的教育从业者,“留学香港”观察员。我用业内人的视角,不专家,不啰嗦,站在深圳,眺望维港。
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你好,我是Allen,一个在大湾区生活了二十多年的教育从业者。我用业内人的视角,观察香港如何打造“留学香港”品牌,建设国际教育枢纽。 在香港留学观察(HK Study Observer),我会聊聊:奖学金真的能留住人才么?留学香港比新加坡,伦敦强在哪里?宿舍改建背后有哪些机会?以及一个大湾区人为什么关心这群年轻留学生的选择。 不专家,不啰嗦。站在深圳,眺望维港。欢迎一起当“留学香港”观察员。
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香港人常说的一千尺房子,换算成平方米到底有多大

第一次听到“千尺豪宅”这个词,很多人都会愣一下——这个“尺”到底是什么单位?一千尺换算过来又是多大?

香港说的“尺”,全称是平方尺,粤语写作“呎”,本质就是英制的平方英尺,跟内地的平方米是两套不同的计量体系。换算很简单:1平方米约等于10.764平方尺。一千尺除以10.764,大约是92.9平方米,四舍五入就是93平米左右。

不过,光会换算还不够,真正容易被绕进去的是口径问题。香港自2013年起,法律要求地产代理必须以实用面积作为主要展示口径,不包含大堂、电梯井、外墙、会所等公共部分。而内地常用的建筑面积通常把公摊算进去,同样93平米,扣掉公摊后可能只剩70多平米。换句话说,香港的一千尺,实际含金量比数字看上去更高。

放在香港“寸土寸金”的背景下,一千尺基本已是三房两厅的中大户型,不少中介口中的“千尺豪宅”,在当地确实算得上宽敞体面。而看房时最好养成习惯问清楚:写的到底是实用面积还是建筑面积?多问一句,总没坏处。


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